Plan ogólny i warunki zabudowy
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma ani uchwalonego planu ogólnego gminy Czerwonak, ani jego projektu (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026). Gmina mogła jeszcze nie opublikować projektu — warto zapytać w urzędzie, na jakim etapie są prace.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Plan ogólny gminy Czerwonak — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Czerwonak wydano lub przyjęto 131 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych, 5 dla budynków wielorodzinnych, 13 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB). Przy tylu inwestycjach przemysłowych sprawdź, czy któraś nie jest planowana obok Twojej działki.
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 146 | 90 | 90 | 131 | 71 |
| budynki wielorodzinne | 1 | 0 | 3 | 5 | 0 |
| hale i magazyny | 11 | 9 | 9 | 13 | 7 |
| handel i usługi | 12 | 8 | 7 | 4 | 3 |
| sieci i drogi | 71 | 44 | 42 | 46 | 34 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 28 262 osoby (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o +7,5%, w ostatnich 5 latach o +1,4%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Czerwonak na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,53 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 1,20 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Czerwonak można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Czerwonak?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 131 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat poznański
- Buk (gmina miejsko-wiejska)
- Dopiewo (gmina wiejska)
- Kleszczewo (gmina wiejska)
- Komorniki (gmina wiejska)
- Kórnik (gmina miejsko-wiejska)
- Kostrzyn (gmina miejsko-wiejska)
- Luboń (gmina miejska)
- Mosina (gmina miejsko-wiejska)
- Murowana Goślina (gmina miejsko-wiejska)
- Pobiedziska (gmina miejsko-wiejska)
- Puszczykowo (gmina miejska)
- Rokietnica (gmina wiejska)
- Stęszew (gmina miejsko-wiejska)
- Suchy Las (gmina wiejska)
- Swarzędz (gmina miejsko-wiejska)
- Tarnowo Podgórne (gmina wiejska)
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.