Kupujesz działkę, dom lub segment?
Plan i warunki zabudowy, ryzyka, media, ceny, sąsiedzi i słońce — z 15+ rejestrów państwowych, w jednym PDF.
Powierzchnia, plan miejscowy i plan ogólny — w kilka sekund, bez logowania.
Słońce w ogrodziegodziny na każdy dzień rokuPlan miejscowywysokość i wskaźnikiPowódźtakże przy awarii wałuKażda odpowiedź na mapach i w liczbach, z podanym źródłem i datą.
Przeznaczenie w planie miejscowym, plan ogólny gminy i odpowiedź, czy gmina wyda warunki zabudowy. Pole zabudowy na prawdziwym kształcie działki i trzy typowe domy, które się na niej zmieszczą — w 3D.
4 mod granicy — tak liczymy pole zabudowy
Każde pozwolenie na budowę w 1 km — domy, bloki, hale. Model 3D liczy cień co 10 minut przez cały rok i pokazuje, co zabierze zabudowa sąsiada.
co 10 mincień liczony przez cały rok
Powódź — także przy awarii wału, hałas z map strategicznych (drogi krajowe; kolej i miasta — wkrótce), smog zimą z pomiarów, zabytki i ochrona przyrody. Każde ryzyko z oceną.
3 scenariuszezalania z map zagrożenia powodziowego
Budowa geologiczna z map PIG-PIB, poziom wód gruntowych z punktów monitoringu, otwory wiertnicze w pobliżu i osuwiska — zanim zamówisz badania geotechniczne. Do tego spadki i masy ziemne.
1 msiatka modelu terenu GUGiK
Co sprawdzić w księdze wieczystej, dostęp do drogi i klasa gruntu. Historia: podziały, pozwolenia na samej działce i ortofotomapy od 2004 r.
Odległość do sieci i opłaty za przyłącza według taryf 2026, odrolnienie, opłaty urzędowe, PCC i taksa notarialna, podatek od nieruchomości.
Ile prądu da fotowoltaika na dachu i czy pompa ciepła gruntowa ma sens: metry odwiertów albo powierzchnia kolektora z mapy geologicznej.
Mediany zł/m² i przykładowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości. To nie jest wycena.
Tak wygląda pełny raport Premium. Trzy rzeczy, których nie było w ogłoszeniu:
Przykład na danych z rejestrów publicznych dla działki pod Wrocławiem; numer, adres, współrzędne i wymiary działki zmieniliśmy. W prawdziwym raporcie część sekcji może mieć „brak danych”, a liczba transakcji zależy od okolicy.
Mapy, tabele i wnioski z podanym źródłem i datą danych.
Dwie strony z numerami i porównaniami.
Wszystkie tabele i geometrie do własnych analiz.
Ten sam raport online — z modelem 3D okolicy.
Mapa 3D i mini-raport są za darmo. Każda kolejna działka w tym samym zamówieniu — 40% taniej.
Szybkie sprawdzenie przed oględzinami
ok. 17 stron · 9 modułów
Pełny obraz działki i okolicy
ok. 37 stron · 24 modułów
Przed podpisaniem umowy
Cena w okresie beta do 31.12.2026, później 179 zł
ok. 42 stron · 30 modułów
Do każdego pakietu — w Premium w cenie
Albo wskaż ją na mapie 3D. Sąsiednie działki sprawdzimy razem.
Basic, Pro lub Premium, a do tego dodatki — cena zmienia się od razu.
PDF na e-mail w kilka minut. Bez zakładania konta.
Wiesz, co wolno zbudować, co powstanie obok i ile negocjować — zanim wpłacisz zadatek.
Dowiedz się więcejAgencjeWizualizacje 3D i słońca do ogłoszeń, raporty dla klientów. Logo agencji w raporcie — wkrótce.
Dowiedz się więcejDeweloperzyPlan i chłonność działki, symulacje zabudowy, pozwolenia konkurencji i ceny transakcyjne w okolicy.
Dowiedz się więcejNie ma tu odpowiedzi? Napisz do nas.
Z rejestrów państwowych i otwartych danych: GUGiK (ewidencja, plany, ortofotomapy, ceny transakcyjne), Rejestr Urbanistyczny, GUNB (pozwolenia), Wody Polskie, NID, GIOŚ, GUS i KRS. Przy każdej sekcji podajemy źródło i datę.
Nie. Raport ma charakter informacyjny: pokazuje ryzyka i mówi, jakie dokumenty zamówić. Dzięki niemu wiesz, czy warto iść dalej, zanim zapłacisz specjalistom.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych warunków zabudowy. Sprawdzamy plan ogólny lub jego projekt i mówimy wprost, co to oznacza dla Twojej działki.
Nie zawsze. Część gmin udostępnia plan jako dane — wtedy przeznaczenie terenu i wskaźniki podajemy wprost. Część publikuje tylko skan uchwały i rysunku, a część nie publikuje planu w rejestrach wcale. Sprawdzamy to przed zamówieniem: przy działce zobaczysz, co raport pokaże, a działka bez danych o planie jest o 30% tańsza — a jeśli w ciągu 90 dni prześlesz wypis i wyrys z planu albo decyzję WZ, uzupełnimy raport za darmo.
Wybierasz pakiet i dodatki — cena zmienia się od razu przy każdym dodatku.
Zwykle w kilka minut, bez konta. Link do PDF wysyłamy na e-mail.
