Sprawdź działkę za darmo
Wpisz identyfikator działki albo obręb i numer. Pokażemy powierzchnię, położenie, plan miejscowy i plan ogólny gminy — prosto z rejestrów publicznych.
1. Szybkie sprawdzenie działki
Dane: ULDK, KIMPZP i Rejestr Urbanistyczny (Geoportal.gov.pl / GUGiK), pobierane przez nasz serwer (z pamięcią podręczną, bez logowania). Identyfikator działki znajdziesz na geoportal.gov.pl, w wypisie z rejestru gruntów lub w ogłoszeniu.
2. Przelicznik powierzchni
1 ar = 100 m² · 1 ha = 100 arów = 10 000 m². Działka „10 arów” to 1 000 m².
3. Podatek od nieruchomości
Domyślnie stawki m.st. Warszawy na 2026 r. (grunty „pozostałe” 0,77 zł/m², budynki mieszkalne 1,25 zł/m²). Każda gmina uchwala własne stawki — sprawdź uchwałę swojej gminy. Pomieszczenia o wysokości 1,40–2,20 m liczy się w 50%, poniżej 1,40 m — pomija.
Kalkulator orientacyjny według stawek publicznych — nie stanowi porady podatkowej.
4. Odległość domu od granicy — ile zostaje na budynek?
Według § 12 warunków technicznych i art. 43 ustawy o drogach publicznych (teren zabudowy, odległość od krawędzi jezdni). Plan miejscowy lub decyzja WZ mogą wyznaczać inne linie zabudowy — mają pierwszeństwo. Przeczytaj zasady.
5. Koszty zakupu działki u notariusza
Taksa notarialna wg maksymalnych stawek z rozporządzenia (+23% VAT) — notariusz może pobrać mniej. Podatek PCC 2% płaci kupujący przy zakupie od osoby prywatnej; przy zakupie z VAT PCC nie ma. Opłaty sądowe: wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł. Bez wypisów aktu i prowizji pośrednika.
Kalkulator orientacyjny według stawek publicznych — nie stanowi porady podatkowej.
6. Czy trzeba odrolnić działkę?
Zasady ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (w tym art. 12a). Najpierw przeznaczenie w planie miejscowym lub decyzja WZ, potem wyłączenie z produkcji — decyzja starosty. Więcej o klasach gruntów.
Kalkulator orientacyjny według stawek publicznych — nie stanowi porady podatkowej.