Plan ogólny i warunki zabudowy
Gmina Dobre nie ma jeszcze uchwalonego planu ogólnego — w rejestrze jest jego projekt: „Plan ogólny gminy Dobre” (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 22.10.2026).
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Strefy i wskaźniki z projektu planu nie są wiążące i mogą się zmienić do uchwalenia — nie przesądzają, co będzie można zbudować.
Plan ogólny gminy Dobre — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Dobre wydano lub przyjęto 3 pozwolenia i zgłoszenia dla domów jednorodzinnych, 3 dla budynków wielorodzinnych (rejestr GUNB).
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 2 | 3 | 15 |
| budynki wielorodzinne | 0 | 3 | 0 |
| hale i magazyny | 0 | 0 | 0 |
| handel i usługi | 0 | 0 | 0 |
| sieci i drogi | 10 | 19 | 13 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 5826 osób (GUS, 31.12.2025). Od 2024 r. liczba mieszkańców zmieniła się o -0,5%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Dobre na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,69 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 0,73 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Dobre można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Dobre?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 3 pozwolenia i zgłoszenia dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat miński
- Cegłów (gmina miejsko-wiejska)
- Cegłów (gmina wiejska)
- Dębe Wielkie (gmina wiejska)
- Dobre (gmina wiejska)
- Halinów (gmina miejsko-wiejska)
- Jakubów (gmina wiejska)
- Kałuszyn (gmina miejsko-wiejska)
- Latowicz (gmina miejsko-wiejska)
- Latowicz (gmina wiejska)
- Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska)
- Mińsk Mazowiecki (gmina miejska)
- Mrozy (gmina wiejska)
- Mrozy (gmina miejsko-wiejska)
- Siennica (gmina miejsko-wiejska)
- Siennica (gmina wiejska)
- Stanisławów (gmina wiejska)
- Sulejówek (gmina miejska)
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.