Plan ogólny i warunki zabudowy
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma ani uchwalonego planu ogólnego gminy Firlej, ani jego projektu (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026). Gmina mogła jeszcze nie opublikować projektu — warto zapytać w urzędzie, na jakim etapie są prace.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Plan ogólny gminy Firlej — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Firlej wydano lub przyjęto 30 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 21 | 16 | 25 | 30 | 12 |
| budynki wielorodzinne | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| hale i magazyny | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| handel i usługi | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| sieci i drogi | 18 | 4 | 0 | 8 | 5 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 5542 osoby (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o -8,2%, w ostatnich 5 latach o -4,4%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Firlej na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,00 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 0,92 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Gmina zróżnicowała część stawek — szczegóły w uchwale podatkowej. Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Firlej można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Firlej?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 30 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat lubartowski
- Abramów (gmina wiejska)
- Jeziorzany (gmina wiejska)
- Kamionka (gmina wiejska)
- Kamionka (gmina miejsko-wiejska)
- Kock (gmina miejsko-wiejska)
- Lubartów (gmina miejska)
- Lubartów (gmina wiejska)
- Michów (gmina wiejska)
- Niedźwiada (gmina wiejska)
- Ostrówek (gmina wiejska)
- Ostrów Lubelski (gmina miejsko-wiejska)
- Serniki (gmina wiejska)
- Uścimów (gmina wiejska)
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.