Plan ogólny i warunki zabudowy
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma ani uchwalonego planu ogólnego gminy Rzeszów, ani jego projektu (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026). Gmina mogła jeszcze nie opublikować projektu — warto zapytać w urzędzie, na jakim etapie są prace.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Plan ogólny gminy Rzeszów — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Rzeszów wydano lub przyjęto 246 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych, 38 dla budynków wielorodzinnych, 25 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB). Przy tylu inwestycjach przemysłowych sprawdź, czy któraś nie jest planowana obok Twojej działki.
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 370 | 363 | 270 | 246 | 220 |
| budynki wielorodzinne | 35 | 36 | 30 | 38 | 22 |
| hale i magazyny | 26 | 33 | 28 | 25 | 9 |
| handel i usługi | 31 | 44 | 26 | 41 | 24 |
| sieci i drogi | 268 | 267 | 148 | 185 | 179 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Ceny działek
Działki budowlane (niezabudowane) w gminie Rzeszów sprzedawano w latach 2024–2026 po 239 zł/m² (mediana; połowa transakcji między 122 a 380 zł/m², 1778 sprzedaży na wolnym rynku). Mediana roczna zmieniła się o +40% między 2022 a 2026 r.
Mediana dla całej gminy z Rejestru Cen Nieruchomości: ceny w poszczególnych miejscowościach i przy różnym planie, dojeździe i mediach mogą się znacznie różnić. To statystyka transakcji, nie cena konkretnej działki.
Ceny działek w gminie Rzeszów rok po roku
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 199 436 osób (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o +10,8%, w ostatnich 5 latach o +2,6%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Rzeszów na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,64 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 1,24 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Rzeszów można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rzeszów?
Mediana cen z lat 2024–2026 to ok. 239 zł/m² (1778 transakcji na wolnym rynku). Cena zależy od planu, dojazdu i mediów — dla konkretnej działki porównaj transakcje w jej okolicy.
Ile domów buduje się w gminie Rzeszów?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 246 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.