Plan ogólny i warunki zabudowy
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma ani uchwalonego planu ogólnego gminy Serock, ani jego projektu (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026). Gmina mogła jeszcze nie opublikować projektu — warto zapytać w urzędzie, na jakim etapie są prace.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Plan ogólny gminy Serock — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Serock wydano lub przyjęto 445 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych, 10 dla budynków wielorodzinnych, 3 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB).
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 398 | 319 | 440 | 445 | 391 |
| budynki wielorodzinne | 3 | 3 | 9 | 10 | 6 |
| hale i magazyny | 5 | 1 | 4 | 3 | 0 |
| handel i usługi | 2 | 10 | 9 | 3 | 9 |
| sieci i drogi | 209 | 154 | 256 | 225 | 219 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 18 678 osób (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o +42,5%, w ostatnich 5 latach o +13,4%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Serock na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,73 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 1,19 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Serock można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Serock?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 445 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat legionowski
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.