Plan ogólny i warunki zabudowy
Gmina Tomaszów Mazowiecki nie ma jeszcze uchwalonego planu ogólnego — w rejestrze jest jego projekt: „Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki” (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 22.10.2026).
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Strefy i wskaźniki z projektu planu nie są wiążące i mogą się zmienić do uchwalenia — nie przesądzają, co będzie można zbudować.
Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Tomaszów Mazowiecki wydano lub przyjęto 87 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych, 3 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB).
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 91 | 79 | 88 | 87 | 71 |
| budynki wielorodzinne | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| hale i magazyny | 5 | 3 | 4 | 3 | 2 |
| handel i usługi | 2 | 3 | 1 | 2 | 0 |
| sieci i drogi | 34 | 37 | 38 | 38 | 27 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 11 502 osoby (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o +8,9%, w ostatnich 5 latach o +3,1%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Tomaszów Mazowiecki na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,00 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 1,06 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Gmina zróżnicowała część stawek — szczegóły w uchwale podatkowej. Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Tomaszów Mazowiecki można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Tomaszów Mazowiecki?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 87 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat tomaszowski
- Będków (gmina wiejska)
- Budziszewice (gmina wiejska)
- Czerniewice (gmina wiejska)
- Inowłódz (gmina wiejska)
- Inowłódz (gmina miejsko-wiejska)
- Lubochnia (gmina wiejska)
- Rokiciny (gmina wiejska)
- Rzeczyca (gmina wiejska)
- Tomaszów Mazowiecki (gmina miejska)
- Ujazd (gmina miejsko-wiejska)
- Ujazd (gmina wiejska)
- Żelechlinek (gmina wiejska)
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.