Plan ogólny i warunki zabudowy
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma ani uchwalonego planu ogólnego gminy Zabierzów, ani jego projektu (stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026). Gmina mogła jeszcze nie opublikować projektu — warto zapytać w urzędzie, na jakim etapie są prace.
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Budować można na podstawie obowiązujących planów miejscowych oraz wcześniej wydanych decyzji WZ i pozwoleń na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Plan ogólny gminy Zabierzów — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Zabierzów wydano lub przyjęto 167 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych, 5 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB). Przy tylu inwestycjach przemysłowych sprawdź, czy któraś nie jest planowana obok Twojej działki.
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 281 | 220 | 177 | 167 | 145 |
| budynki wielorodzinne | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| hale i magazyny | 16 | 9 | 12 | 5 | 2 |
| handel i usługi | 2 | 7 | 10 | 9 | 7 |
| sieci i drogi | 221 | 149 | 141 | 154 | 79 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 30 041 osób (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o +22,7%, w ostatnich 5 latach o +4,5%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Zabierzów na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,26 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 0,82 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Zabierzów można dostać warunki zabudowy?
Od 1 września 2026 r. — nie, dopóki gmina nie uchwali planu ogólnego. Wnioski złożone wcześniej rozpatruje się według dotychczasowych przepisów, a wydane decyzje WZ pozostają ważne.
Ile domów buduje się w gminie Zabierzów?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 167 pozwoleń i zgłoszeń dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Inne gminy — powiat krakowski
- Czernichów (gmina wiejska)
- Igołomia-Wawrzeńczyce (gmina wiejska)
- Iwanowice (gmina wiejska)
- Jerzmanowice-Przeginia (gmina wiejska)
- Kocmyrzów-Luborzyca (gmina wiejska)
- Krzeszowice (gmina miejsko-wiejska)
- Liszki (gmina wiejska)
- Michałowice (gmina wiejska)
- Mogilany (gmina wiejska)
- Skała (gmina miejsko-wiejska)
- Skawina (gmina miejsko-wiejska)
- Słomniki (gmina miejsko-wiejska)
- Sułoszowa (gmina wiejska)
- Świątniki Górne (gmina miejsko-wiejska)
- Wielka Wieś (gmina wiejska)
- Zielonki (gmina wiejska)
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.