Plan ogólny i warunki zabudowy
Gmina Zabrze ma uchwalony plan ogólny (Plan ogólny gminy Zabrze) — stan w Rejestrze Urbanistycznym na 21.10.2026.
Nowe decyzje o warunkach zabudowy wydaje się co do zasady tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w planie ogólnym. Plany miejscowe uchwalane od teraz muszą być zgodne z jego strefami — czy konkretna działka leży w takim obszarze, pokazuje bezpłatne sprawdzenie działki.
Plan ogólny gminy Zabrze — co oznacza dla działki
Ile się tu buduje
W 2025 r. w gminie Zabrze wydano lub przyjęto 73 pozwolenia i zgłoszenia dla domów jednorodzinnych, 49 dla budynków wielorodzinnych, 50 dla hal, magazynów i budynków produkcyjnych (rejestr GUNB). Przy tylu inwestycjach przemysłowych sprawdź, czy któraś nie jest planowana obok Twojej działki.
| Pozwolenia i zgłoszenia | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| domy jednorodzinne | 120 | 70 | 85 | 73 | 63 |
| budynki wielorodzinne | 40 | 41 | 44 | 49 | 31 |
| hale i magazyny | 37 | 30 | 42 | 50 | 34 |
| handel i usługi | 24 | 18 | 23 | 31 | 21 |
| sieci i drogi | 272 | 230 | 151 | 107 | 57 |
* rok w toku, dane do 22.10.2026. Rejestr GUNB (RWDZ): decyzje o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia budowy.
Mieszkańcy i podatki
Gminę zamieszkuje 150 780 osób (GUS, 31.12.2025). Od 2011 r. liczba mieszkańców zmieniła się o -16,4%, w ostatnich 5 latach o -5,1%.
Stawki podatku od nieruchomości w gminie Zabrze na 2026 r.: grunty pozostałe (np. działka pod dom) 0,77 zł/m² przy stawce maksymalnej 0,77 zł; budynki mieszkalne 1,25 zł/m² powierzchni użytkowej (maks. 1,25 zł). Policz podatek dla swojej działki.
Najczęstsze pytania
Czy w gminie Zabrze można dostać warunki zabudowy?
Tak, ale co do zasady tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Poza nim nowe warunki zabudowy nie są wydawane — potrzebny jest plan miejscowy.
Ile domów buduje się w gminie Zabrze?
W 2025 r. wydano lub przyjęto 73 pozwolenia i zgłoszenia dla domów jednorodzinnych (rejestr GUNB).
Więcej o gminie
Źródła: Rejestr Urbanistyczny i usługi Geoportal.gov.pl (GUGiK), Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr GUNB (RWDZ), GUS BDL, Ministerstwo Finansów (SP-1). Dane z usług Geoportalu mają charakter poglądowy.