Plan ogólny w województwach
Liczymy gminy według statusu planu ogólnego w Rejestrze Urbanistycznym: uchwalony plan, sam projekt albo brak obu. Gmina, której rejestr jeszcze nam nie odpowiedział, nie jest liczona jako „brak” — pokazujemy ją osobno. Procent bez uchwalonego planu liczymy od gmin sprawdzonych.
Dane gmin są właśnie aktualizowane — zajrzyj za chwilę.
Co oznacza brak planu ogólnego
Od 1 września 2026 r. decyzję o warunkach zabudowy (WZ) dla nowego budynku wydaje się co do zasady tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w uchwalonym planie ogólnym. W gminie, która planu jeszcze nie uchwaliła, nowych decyzji WZ się nie wydaje — także wtedy, gdy projekt planu jest już w rejestrze.
Nie zmienia to sytuacji działek objętych planem miejscowym: tam rozstrzyga plan miejscowy. W mocy pozostają też wydane wcześniej decyzje WZ i pozwolenia na budowę, a wnioski o WZ złożone przed 1 września 2026 r. rozpatruje się po staremu. Kupując działkę bez planu miejscowego w gminie bez planu ogólnego, licz się z tym, że do uchwalenia planu nie uzyskasz nowych warunków zabudowy.
Więcej o strefach, obszarze uzupełnienia zabudowy i terminach: Plan ogólny gminy (POG) — co zmienia dla Twojej działki.
Najczęstsze pytania
Ile gmin ma uchwalony plan ogólny?
Sprawdzamy status planów ogólnych w Rejestrze Urbanistycznym — liczby pojawią się na tej stronie wkrótce.
Co oznacza brak planu ogólnego w gminie?
Od 1 września 2026 r. gmina bez uchwalonego planu ogólnego nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy. Budować można na podstawie obowiązującego planu miejscowego albo wydanej wcześniej decyzji WZ lub pozwolenia na budowę; wnioski złożone przed tą datą rozpatruje się według dotychczasowych przepisów.
Czy projekt planu ogólnego wystarczy do warunków zabudowy?
Nie. Decyzje o warunkach zabudowy wydaje się według uchwalonego planu ogólnego — w obszarze uzupełnienia zabudowy, który ten plan wyznacza. Strefy z projektu nie są wiążące i mogą się zmienić do uchwalenia.
Jak sprawdzić, czy konkretna działka da się zabudować?
Sprawdź, czy działka jest objęta planem miejscowym, a jeśli nie — czy gmina ma uchwalony plan ogólny i czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy. Bezpłatne sprawdzenie działki na Parcela3D pokazuje plan miejscowy i strefę planu ogólnego, jeśli gmina je opublikowała.
Źródło: Rejestr Urbanistyczny (Geoportal.gov.pl, GUGiK) — usługa aktów planowania przestrzennego, sprawdzana dla każdej gminy co 7 dni. Dane mają charakter poglądowy; o statusie planu rozstrzyga uchwała rady gminy.