Mapa 3DZamów raport
Kalkulator · za darmo, bez logowania

Koszty zakupu działki u notariusza

Do ceny działki dolicz taksę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator liczy maksymalną taksę z rozporządzenia — notariusz może pobrać mniej.

Koszty zakupu działki u notariusza

—

Taksa notarialna wg maksymalnych stawek z rozporządzenia (+23% VAT) — notariusz może pobrać mniej. Podatek PCC 2% płaci kupujący przy zakupie od osoby prywatnej; przy zakupie z VAT PCC nie ma. Opłaty sądowe: wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł. Bez wypisów aktu i prowizji pośrednika.

Kalkulator orientacyjny według stawek publicznych — nie stanowi porady podatkowej.

Najczęstsze pytania

Kto płaci PCC przy zakupie działki?

Kupujący. Przy zakupie od osoby prywatnej podatek PCC wynosi 2% wartości rynkowej i pobiera go notariusz. Przy zakupie z VAT (np. od dewelopera) PCC się nie płaci.

Ile wynosi taksa notarialna za umowę sprzedaży działki?

Zależy od wartości: maksymalne stawki określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, do tego 23% VAT. Przy działce za 400 000 zł maksymalna taksa to ok. 2 370 zł netto — notariusz może ustalić niższą.

Jakie opłaty sądowe są przy zakupie działki?

200 zł za wpis własności do księgi wieczystej i 200 zł za wpis hipoteki, jeśli kupujesz na kredyt. Do tego wypisy aktu notarialnego, a przy zakupie przez biuro — prowizja pośrednika.

Więcej: Księga wieczysta — jak czytać.

Inne kalkulatory